想い出再生の家 WEB版 計算～着工

スケルトン改修＝「大改造‼︎劇的ビフォー・・・」的に柱と梁だけ残して全部解体。これです。
現状の躯体（基礎、柱、梁、などの骨組み）のみを残し、仕上げ材のほぼすべてを交換する改修工事。

さて、すまいの改修の目的とは何なのでしょう？
１、すまい手が増えるので、間取りをかえる。
２、傷んでいる部分を修理する。
３、寒い！なんとかしたい‼︎。

こんな感じでしょうか。

ここで、重要なことは現状を正確にはあくし的確な修理・改修をすること。です。
建物骨組みの健康診断：これは工事範囲決定と工事費用に関わってきます。
そして
改修前後の燃費計算：これは工事費用とランニングコストそして改修後の快適性！に関わってきます。

そして多くの場合、初期工事費用を気にしがちですが、
どの住まいにも光熱費（ランニングコスト）がかかります。
それを温熱計算であらかじめ目安をはあくする事ができます。

車を買うときに気になる「燃費」これの「住まい」版です。

今回の改修物件は
現状：お母様お一人暮らし
計画：息子様ご家族（主人＋奥様＋高校生の息子さん＋中学生の娘さん）合計５人。

そのみなさんで、ある程度快適に生活しようとすると エネルギー使用（光熱費）はこうなります。

年 間 暖 房 負 荷：351.72Kwh/㎡・年
一次ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量：491.38Kwh/㎡・年
快適に暮らす光熱費￥808.473-

これ、木造在来工法 断熱なしの建物で家族５人がある程度快適に生活するために使用するエネルギー量です。分かりやすいように下に光熱費の目安も合わせて載せています。
冬は常時ファンヒーターを、夏はエアコンを最大運転という感じでしょうか。

こんなに使わないよ！ という場合・暖房を使わず、「我慢」していないでしょうか。
「暖房の代わりに我慢」これ危険です。健康被害も明らかになってきています。
この部分はまた改めて。

しかし、これを自然の力「太陽の熱に素直な住まい」を作る事でこうなります。
南に大きく解放された敷地の為、その太陽の力を最大限利用する計画です。

年 間 暖 房 負 荷：34.74Kwh/㎡・年
一次ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量：101.51Kwh/㎡・年
快適に暮らす光熱費￥260.249- こうなります。

寒い冬にはダウンジャケットを着るように
暑い夏は麦わら帽子を被るように建物を改修していきます。
具体的な方法は また次回。 つづく