生涯コスト(totalcost)を考えれば、

何が大切か見えてくる。

住まいづくりでは、いろいろなパーツを使います。

表面に見える部分は、そのごく一部。

写真は、『焼き杉板』　杉板の表面を文字通り焼いて炭化させたものです。

材料としては、高価な材料です。しかし、この材料としての寿命が長い。

この表面炭化の効果で、　先日建築後２０年メンテナンスなしで、まだまだ朽ちることなく

壁材として現役を続行できる例をみました。

秋田では、杉板無塗装２０年メンテナンスなし。という事例もあります。

通常、外壁に使用する材料は、１０～１５年位で1度メンテナンスの時期を迎えます。

それが、２０年経っても、まだまだ現役。

もし、１０年で、塗装が劣化して、全面塗り替えが必要な壁材だとしたら、

２０年間のコストは、最初のコストと、塗り替えコストを加えたものになります。

一方、焼き杉板は２０年面で、まだ現役。

これを比較して、どちらが安いか。

これが、生涯コストの考え方です。

もちろん、材料の良し悪しの評価は『金額』だけではありません。

見た目の美しさや質感。ここは、意匠設計者としてとても重視している部分です。

しかし、もっと大切なことがあります。

表面に見える部分も大切ですが、同等に、

もしくはそれ以上に大切なのは完成すると見えなくなる部分。

いくら、焼き杉板が、２０年で現役！３０年でも大丈夫！！だったとしても、骨組みが

ガタガタになってしまったら、元も子もありません。

そして、骨組みも、外壁も、大丈夫でも、

『暑くて、寒くてもう辛い』これも辛い状態です。

実は見えなくなる部分が住み始めてからの『暑い、寒い』に関わる多くを担っています。

そうか！

だから、ここには、少々過剰なくらい費用をかけても、価値がある！

て、こんな話ではありません。

これにも当たり前ですが、費用対効果と生涯コストの考え方があります。

では、この費用対効果とは、何か。

例えば、温度・湿度で話をすると、

人は、およそ

夏は　温度28度　湿度50%前後までが心地よく、それ以上は『暑い』となり

冬は　温度20度　湿度50%戦後が程よい加減で、それ以下は『寒い』となる方が多いと思います。

空間を隅々まで、『快適温湿度帯』で保つために、どんな方法を取るのか？

ということが費用対効果を比較する出発点だと思います。

温湿度を無視して、『骨組みが軽微、設備機器が少ないだから安い！』

というのは、元々の出発点が違います。

高級セダンと、軽トラックを費用で比較するようなものです。

この場合、結果として残るのは、多くの場合

夏場は、暑いけど、我慢

冬場は、寒いので、着込む。そして、耐える。

この『工夫』を加味して温湿度の、コントロールできない空間で過ごしています。

一昔前は、良かったかもしれません。

冬場は、大きく着込めば、なんとかなる。

しかし、ここ数年の猛暑、これは、どうしようもない。

大きな施設の場合、大きな空間の温度管理は、巨大な設備機器を使って強制的に温度・湿度を

コントロールしています。

不特定多数の人が常時出入りするような空間の場合、ある程度仕方ないと思います。

しかし、世界の先進例では、こんな”ビル”と言われるような大きな建物も、わずかな設備で

制御できている、素晴らしい計画もあります。

要は、できてしまえば見えなくなる骨組みの部分を『きっちり』作るか後で、

大きな設備を使って強制的に温湿度管理をするか。この２択ということです。

これは、住宅も同じです。

見えなくなる骨組みの部分を温湿度管理が出来るよう、計算から、必要な材料を割り出し

その根拠を持って作り込む。

もちろんまた別の機会にしますが、耐震の話も重要です。

これが順番にそろって、

第１に日々安全に過ごすことができて、

第２に健康に暮らすことができ、

第３に長持ちする住まいができて、

その上で、見た目が良い悪い。表面の材料の手触りが良い悪い。

好きなものに囲まれて、程よい頃合いの空間で、心地よい。

という話があるのだと、最近の災害の状況を見て、とても思います。

まだ、電気が復旧せず、

暑い中耐えておられる方々には、

心より、お見舞い申し上げます。